綠地·麓云國(guó)際別名：綠地麓云府9.5/10分
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價(jià)格：14850元/m²起
綠地·麓云國(guó)際即將推售二期2#4#建面約244平大平層，項(xiàng)目目前有少量9#建面347平非毛坯大平層以及少量頂層487平、541平毛坯大平層在售，毛坯復(fù)式均價(jià)14850元/平，非毛坯均價(jià)19000元/平 報(bào)價(jià)時(shí)間：2022年09月15日，價(jià)格有效期：14天 該價(jià)格為參考價(jià)格，實(shí)際價(jià)格以開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)
主力戶型：5居(建面185㎡) 5居(建面346㎡) 3居(建面129㎡)全部項(xiàng)目地址： 岳麓梅溪湖中軸西雅博才小學(xué)旁查看地圖近期開(kāi)盤： 9#2022年3月31日已平推
2022長(zhǎng)沙綠地·麓云國(guó)際戶型配套 價(jià)值分析報(bào)告
整體概述
綠地·麓云國(guó)際樓盤位于長(zhǎng)沙岳麓梅溪湖中軸西雅博才小學(xué)旁，由長(zhǎng)沙綠地智芯置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為14850元/平方米起（綠地·麓云國(guó)際即將推售二期2#4#建面約244平大平層，項(xiàng)目目前有少量9#建面347平非毛坯大平層以及少量頂層487平、541平毛坯大平層在售，毛坯復(fù)式均價(jià)14850元/平，非毛坯均價(jià)19000元/平），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，綠地·麓云國(guó)際樓盤價(jià)值評(píng)分為9.5分。
項(xiàng)目?jī)r(jià)格9.0分
當(dāng)前，綠地·麓云國(guó)際價(jià)格為14850元/平方米（綠地·麓云國(guó)際即將推售二期2#4#建面約244平大平層，項(xiàng)目目前有少量9#建面347平非毛坯大平層以及少量頂層487平、541平毛坯大平層在售，毛坯復(fù)式均價(jià)14850元/平，非毛坯均價(jià)19000元/平），較周邊一公里二手房均價(jià)低17.2%，綠地·麓云國(guó)際項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
樓盤價(jià)格
14850元/㎡起
周邊新房均價(jià)
14339元/㎡
周邊二手房均價(jià)
17927元/㎡
項(xiàng)目戶型9.5分
3室2廳2衛(wèi)
綠地·麓云國(guó)際 平層戶型·建面/129㎡
待售主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)
5室2廳2衛(wèi)
綠地·麓云國(guó)際 平層戶型·建面/185㎡
在售主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)
5室2廳4衛(wèi)
綠地·麓云國(guó)際 平層戶型·建面/346㎡
在售南北通透全明格局戶型方正
5室2廳3衛(wèi)
綠地·麓云國(guó)際 平層戶型·建面/244㎡
待售主臥帶衛(wèi)臥室?guī)ш?yáng)臺(tái)
交通配套10.0分
周邊直線3km范圍內(nèi)有7個(gè)地鐵站（梅溪湖西、中塘、麓云路、一師范西校區(qū)、文化藝術(shù)中心、象鼻窩、長(zhǎng)慶），軌道交通發(fā)達(dá)，距離最近的地鐵站是梅溪湖西。
周邊直線1km內(nèi)有16個(gè)公交站，距離最近的梅溪湖兒童公園站僅有151m，周邊公共交通極為便捷。
教育配套10.0分
直線3km范圍內(nèi)有50個(gè)幼兒園; 10個(gè)小學(xué)，如博才梅溪湖小學(xué)(北校區(qū))、西雅博才小學(xué)、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(西校區(qū))、周南梅溪湖小學(xué)等; 10個(gè)中學(xué)，如雅禮梅溪湖中學(xué)、西雅中學(xué)、長(zhǎng)郡梅溪湖中學(xué)、長(zhǎng)沙市周南梅溪湖中學(xué)、湖南師大附中博才實(shí)驗(yàn)中學(xué)(梅溪湖校區(qū))等。
注:上述學(xué)校相關(guān)信息僅為參考，不作為入學(xué)依據(jù)。具體入學(xué)政策可咨詢您的專屬經(jīng)紀(jì)人
生活配套9.9分
樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中湖南師范大學(xué)附屬第一醫(yī)院湖南省人民醫(yī)院距離樓盤2.6km，湖南省人民醫(yī)院(岳麓山院區(qū))距離樓盤2.7km，湖南省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)距離樓盤2.7km，為醫(yī)療需求提供了保障。
樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個(gè)商場(chǎng)，包括中國(guó)鐵建·長(zhǎng)湘薈、鑫苑·鑫都匯、弘坤花樣匯、梅溪湖新天地、金茂覽秀城等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有37個(gè)公園，距離最近的僅425m，非常方便日常休閑使用。
小區(qū)規(guī)劃8.8分
容積率5.60總戶數(shù)2033綠化率35%車位匹配1:2.3樓棟數(shù)16物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡·月
物業(yè)公司雅居樂(lè)雅生活服務(wù)股份有限公司
